Toutes les phases livrées · prêt à habiter
Six tours sur le Dubai Water Canal, à Business Bay, par Select Group : du studio au penthouse, Burj Khalifa de l'autre côté de l'eau, à environ un kilomètre du métro.
Les studios à trois-chambres de la semaine, dans les six tours, meublés ou non.
02 · AcheteursReventes livrées avec titre de propriété, et reventes sur plan dans les tours en construction.
03 · PropriétairesÀ louer ou à vendre : estimation en 24 h, diffusion sous permis.
04 · BailleursRéserves à la livraison, locataire, Ejari, loyers, entretien et inspections, depuis Dubaï ou l'étranger.
L'adresse
The Peninsula est la communauté de Select Group sur le Dubai Water Canal, à Business Bay : quelque 3 300 logements dans six tours résidentielles, une tour de bureaux de catégorie A, un centre commercial de 66 000 pi² autour d'un Spinneys, et The Plaza, un marché avec terrasse au-dessus de l'eau.
Lancées en 2021 et vendues avant la livraison, toutes les phases résidentielles sont aujourd'hui livrées, la dernière en 2026 : des logements à visiter cette semaine, loués et vendus à des prix enregistrés au Dubai Land Department.
Les phases
Peninsula Five a été livrée la première, début 2025, puis One, Two et Three ; Peninsula Four, The Plaza, a été achevée en 2026 et ses propriétaires reçoivent leurs clés en ce moment. Chaque tour a ses surfaces, son niveau de prix et ses loyers.
Livré 2025Perspective du promoteur · Select GroupPeninsula One
La première tour de la phase 1 : studios et une-chambre au-dessus d'un podium de simplex au bord du canal.
LivréPerspective du promoteur · Select GroupPeninsula Two
Du studio au deux-chambres à côté du centre commercial, les logements les plus compacts du plan d'ensemble.
Livré T4 2025PhotoPeninsula Three
La tour de 49 étages du « quartier des arts », avec padel, tennis, skatepark, piste de course et deux piscines.
Livré 2026 · remises de clésPerspective du promoteur · Select GroupPeninsula Four, The Plaza
Deux tours de 52 étages, 16 lofts duplex sur l'eau et le marché The Plaza au-dessus du canal : la phase la plus récente, en cours de remise des clés.
Livré 2025Perspective du promoteur · Select GroupPeninsula Five, The Signature Collection
La première phase livrée : une tour de 36 étages et deux blocs de duplex sur l'eau avec piscine sur le toit, à la pointe de la péninsule.
LivréPerspective du promoteur · Select GroupJumeirah Living Business Bay
82 résidences et penthouses avec les services de Jumeirah Group : conciergerie, ménage, voiturier et salon des résidents.
Statut et chiffres des immeubles tels que publiés par Select Group (octobre 2026) ; les dates de remise des clés varient selon les lots. Vente médiane et nombre de ventes : transactions enregistrées au Dubai Land Department sur 12 mois ; loyer moyen : 12 derniers mois ; chiffres publiés par Property Finder le 9 octobre 2026. Les images « Perspective du promoteur » sont des visuels de Select Group.
Disponibles · octobre 2026
À louerPhoto de l'annonce2 chambres · Peninsula Three
923 pi²2 salles de bainsVue Burj Khalifa & canalNeuf
160 000 AED / an · loyer demandé
Réf. Peninsula-HBS001451-DB · Permis DLD 71406140529 · MAJ août 2026
À louerPhoto de l'annonce1 chambre · Peninsula Three
655 pi²Vue Burj Khalifa & canalNeuf
115 000 AED / an · loyer demandé
Réf. Peninsula-HBS001482-CT · Permis DLD 71406165144 · MAJ juil. 2026
À louerPhoto · un appartement de The PeninsulaStudio
339 – 543 pi²Toutes les tours
dès 62 000 AED / an*
Liste de la semaine sur demande
À louerPerspective du promoteur3 chambres
1 684 – 3 633 pi²Toutes les tours
dès 315 000 AED / an*
Liste de la semaine sur demande
À vendrePhoto · un appartement de The PeninsulaStudio
339 – 543 pi²Toutes les tours
1,05 – 1,425 M AED · ventes DLD*
Reventes du mois sur demande
À vendrePhoto · un appartement de The Peninsula1 chambre
549 – 1 217 pi²Toutes les tours
1,5 – 2,4 M AED · ventes DLD*
Reventes du mois sur demande
À vendrePhoto · un appartement de The Peninsula2 chambres
897 – 1 453 pi²Toutes les tours
1,95 – 3,55 M AED · ventes DLD*
Reventes du mois sur demande
À vendrePerspective du promoteur3 chambres
1 684 – 3 633 pi²Toutes les tours
4,4 – 5 M AED · ventes DLD*
Reventes du mois sur demande
Penthouses, lofts & duplex
Les lofts de Peninsula Four, les duplex de Peninsula Five et les résidences Jumeirah Living : rares, souvent vendus hors portails. Dites-nous ce que vous cherchez.
Propriétaire à The Peninsula ?
Confiez-le à la location ou à la vente : il apparaîtra ici, et auprès de nos locataires et acheteurs, sous permis DLD.
Propriétaire à The Peninsula ?
Confiez-le à la location ou à la vente : il apparaîtra ici, et auprès de nos locataires et acheteurs, sous permis DLD.
* Les cartes avec référence sont des annonces de notre agent recommandé HBS Real Estate, chacune diffusée sous son propre permis DLD, au loyer demandé ; la disponibilité est confirmée par écrit. Les autres cartes donnent des fourchettes, pas des biens précis : loyers demandés relevés sur Property Finder et ventes enregistrées au Dubai Land Department (juillet – octobre 2026), lus le 9 octobre 2026 ; la liste de la semaine est envoyée sur demande. Photos d'appartements de Peninsula Three ; le mobilier et les finitions du bien proposé peuvent différer.
Les appartements
Baies vitrées toute hauteur, balcons sur le canal ou vers Burj Khalifa, cuisines équipées et salles de bains en pierre. Au-delà des appartements des tours : simplex et lofts duplex au bord de l'eau, et les penthouses de Jumeirah Living. Surfaces du promoteur et des ventes enregistrées ; prix d'octobre 2026.
* Loyer : fourchettes demandées relevées sur Property Finder le 9 octobre 2026. Prix : ventes enregistrées au Dubai Land Department dans les tours de The Peninsula, juillet – octobre 2026. Hors frais DLD (4 %), honoraires d'agence et charges ; les prix demandés à la vente sont aujourd'hui au-dessus des ventes enregistrées (médiane demandée 1,3 M AED pour un studio, 2,0 M AED pour un une-chambre). Quatre-chambres, lofts et penthouses sont estimés au cas par cas. Les disponibilités sont confirmées par écrit à chaque demande.
Les équipements
Chaque tour a ses piscines, sa salle de sport et ses salons ; Peninsula Three y ajoute padel, tennis, skatepark, piste de course et terrasse de yoga. Autour : parcs, aires de jeux, la promenade du canal, un centre commercial de 66 000 pi² avec Spinneys, et la terrasse de The Plaza au-dessus du canal.
Photo
Propriétaires · The Peninsula
Des clés à récupérer, un locataire à trouver, une vente à préparer, ou simplement moins de soucis ? Le bureau The Peninsula prend votre appartement en charge, de l'inspection de livraison au revenu locatif, que vous soyez à Dubaï ou à l'étranger. Honoraires convenus par écrit au préalable.
Avant de signer la réception, le bien est inspecté avec vous ou pour vous, et chaque réserve est suivie auprès du promoteur.
Ce que votre appartement se loue ce mois-ci, d'après les baux signés à The Peninsula, puis une diffusion sous permis DLD jusqu'à la signature.
Encaissement des loyers, entretien et renouvellements, avec un relevé lisible depuis l'étranger et un rapport d'inspection chaque année.
Une estimation sur les transactions DLD du mois à The Peninsula, livré ou sur plan, une diffusion auprès d'acheteurs en Europe et dans le Golfe, NOC et transfert pris en charge.
Estimation du loyer
* Loyers demandés sur Property Finder, 9 octobre 2026. Rendement brut = loyer demandé ÷ prix médian (prix demandé médian pour les studios et une-chambre, vente enregistrée médiane pour les deux-chambres), avant charges, vacance et frais ; le rendement net est inférieur. Non garanti.
Le bureau des propriétaires
Estimation locative, proposition de gestion ou estimation de vente sous un jour ouvré. Sans engagement.
Merci.
Votre demande est transmise au bureau des propriétaires de The Peninsula. Nous revenons vers vous sous un jour ouvré (lun. – ven. 8 h 30 – 19 h · sam. 9 h – 13 h, heure de Dubaï). Vous préférez échanger maintenant ? Vos coordonnées sont enregistrées.
Perspective du promoteur · Select Group
« Downtown de l'autre côté de l'eau, achevé et habité. »
La résidence
Un méandre du Dubai Water Canal entre Business Bay et Al Safa, accessible par Sheikh Zayed Road, Al Khail Road et Marasi Drive. Downtown, le Dubai Mall et Burj Khalifa sont de l'autre côté de l'eau ; le DIFC et les plages à une dizaine de minutes.
Pour les résidents : supermarché et cafés au pied des tours, la promenade du canal pour courir, le métro Business Bay à environ un kilomètre. Pour les propriétaires : l'un des marchés locatifs les plus profonds de Dubaï, porté par les actifs de Downtown, du DIFC et de Business Bay.
Voir The Peninsula sur la carteTemps de trajet indicatifs hors heures de pointe, publiés par Select Group (DXB : Property Finder). Métro : distance à vol d'oiseau jusqu'à la station Business Bay.
Le marché · octobre 2026
Sur les chiffres d'octobre 2026, un une-chambre à The Peninsula est proposé à la location autour de 125 000 AED par an et à la vente autour de 2 M AED : environ 6,3 % brut. Les studios ressortent vers 6,5 %, les deux-chambres vers 7 % sur les prix enregistrés. Le prix médian enregistré est passé d'environ 2 600 AED le pied carré fin 2025 à environ 2 465 AED, à mesure que les dernières tours étaient livrées. Nous partageons les loyers réellement signés sur des biens comparables, pour faire le calcul sur un appartement précis.
Sources : annonces Property Finder (876 à louer, 695 à vendre) et transactions du Dubai Land Department publiées par Property Finder, lues le 9 octobre 2026 ; évolution du prix au pied carré publiée par FAM Properties. Chiffres indicatifs, hors frais DLD (4 %), honoraires d'agence et charges, qui changent chaque semaine. Aucun rendement n'est garanti ; le rendement net est en général inférieur de 1 à 1,5 point. 1 USD = 3,6725 AED (parité officielle) ; 1 € ≈ 4,26 AED.
Perspective du promoteur · Select Group
Le promoteur
Fondé à Dubaï en 2002, Select Group a constitué un portefeuille de plus de 24,7 millions de pi² et livré plus de 10 000 logements, à Dubai Marina, Business Bay, Palm Jumeirah et Londres. The Peninsula, lancé en 2021, était entièrement vendu sur plan en mai 2025 ; ses six tours résidentielles ont été livrées entre début 2025 et 2026.
Ce site est une publication marketing indépendante ; ce n'est pas le site officiel du promoteur.
Agent recommandé
Le bureau The Peninsula répond aux locataires, aux acheteurs et aux propriétaires, suit chaque demande jusqu'au bout, et travaille avec son agent recommandé HBS Real Estate, agence agréée RERA à Business Bay depuis 2006, pour les visites, les contrats, la diffusion des biens et la gestion locative.
Ce qui est réellement disponible cette semaine, meublé ou non. Visites sur place ou en vidéo, bail et Ejari pris en charge.
Appartements livrés avec titre, libres ou loués, et reventes sur plan dans les tours en construction, dont des biens de propriétaires que nous suivons.
Une estimation sur les transactions DLD du mois à The Peninsula, une diffusion auprès d'acheteurs en Europe et dans le Golfe, NOC et transfert pris en charge.
Réserves à la livraison, recherche du locataire, Ejari, loyers, entretien, renouvellements, inspections et relevé mensuel, pour les propriétaires à Dubaï ou à l'étranger.
Notre agent recommandé : HBS Real Estate, agence indépendante enregistrée auprès de la RERA (ORN 1774). Ce site est une publication indépendante ; ce n'est pas le site officiel du promoteur.
Questions fréquentes
Oui. Peninsula Five a été livrée la première, début 2025 ; Peninsula One a suivi à partir de juillet 2025, puis Peninsula Two, Peninsula Three et Jumeirah Living Business Bay ; Peninsula Four, The Plaza, a été achevée en 2026 et ses remises de clés sont en cours. Select Group a vendu toute la communauté sur plan avant la livraison : les logements sont aujourd'hui disponibles à la location et à la revente.
À Business Bay, sur un méandre du Dubai Water Canal face à Downtown Dubai, accessible par Sheikh Zayed Road, Al Khail Road et Marasi Drive : environ 6 minutes de Burj Khalifa et du Dubai Mall, 10 minutes du DIFC et 20 minutes de DXB, hors heures de pointe. La station de métro Business Bay est à environ un kilomètre.
Le 9 octobre 2026, les loyers demandés médians sur Property Finder étaient de 85 000 AED par an pour un studio, 125 000 AED pour un une-chambre, 180 000 AED pour un deux-chambres et 315 000 AED pour un trois-chambres. Les loyers varient selon la tour : sur 12 mois, environ 107 000 AED en moyenne à Peninsula Two, 110 000 AED à Peninsula Three et 177 000 AED à Peninsula Five. Demandez les disponibilités de la semaine.
Le prix médian enregistré à The Peninsula était d'environ 2 465 AED le pied carré en septembre 2026 (environ 26 500 AED le m²), contre environ 2 600 AED fin 2025. Ventes enregistrées récentes : studios 1,05 à 1,43 M AED, une-chambre 1,5 à 2,4 M AED, deux-chambres 1,95 à 3,55 M AED et trois-chambres 4,4 à 5 M AED.
Peninsula Two est la plus compacte (du studio au deux-chambres, à côté du centre commercial) ; Peninsula Three est la plus haute tour unique, avec les équipements sportifs ; Peninsula One et Five ajoutent des simplex et duplex au bord de l'eau ; Peninsula Four est la plus récente et la plus grande, du studio aux penthouses de 4 chambres et aux lofts ; Jumeirah Living Business Bay est l'option de marque, avec services. Comparer les six tours.
Non. Toutes les phases ont été vendues sur plan, et les offres de lancement visibles sur d'anciennes pages ne s'appliquent plus. La revente d'un bien livré se paie au transfert, comptant ou avec un prêt, plus les frais DLD de 4 % ; les conditions du vendeur sont confirmées par écrit pour chaque bien.
Oui. Une inspection avant de signer la réception liste chaque réserve avec photos, et chacune est suivie auprès du promoteur. DEWA, climatisation et internet sont ouverts, puis le bien peut être meublé, loué et géré, y compris si vous vivez à l'étranger. Réserver une inspection de livraison.
Oui. La gestion locative couvre la recherche du locataire, le bail et l'Ejari, l'encaissement des loyers, l'entretien, les renouvellements, un rapport d'inspection chaque année et un relevé mensuel. Les honoraires sont convenus par écrit avant tout démarrage. Demander une proposition de gestion.
Personne ne peut garantir un rendement. Sur les chiffres d'octobre 2026, loyers médians et prix médians donnent environ 6 à 7 % brut avant charges : environ 6,3 % pour un une-chambre. Le net est en général inférieur de 1 à 1,5 point. Demandez les loyers réellement signés sur des biens comparables avant de décider.
Oui. Business Bay est une zone freehold, où les acheteurs de toutes nationalités peuvent être pleinement propriétaires, avec un titre enregistré au Dubai Land Department.
Select Group publie environ 30 AED par pied carré pour Jumeirah Living Business Bay. Pour Peninsula One à Five, nous n'avons pas trouvé de montant publié et vérifiable ; nous communiquons les charges actuelles d'un appartement précis avec chaque proposition de location ou de vente.
HBS Real Estate est l’agent recommandé du bureau The Peninsula : une agence agréée RERA à Dubaï depuis 2006 (ORN 1774), installée à Business Bay, à quelques minutes des six tours. Elle assure les visites, les baux et actes de vente, la diffusion des biens sous permis DLD, les inspections de livraison et la gestion locative à Peninsula One à Five et Jumeirah Living Business Bay, en français, en anglais et en arabe. Les demandes passent par cette page : envoyez la vôtre, le bureau répond le jour ouvré même.
Contact
Un message, un conseiller qui connaît Business Bay, une réponse dans la journée. Propriétaires : passez par le bureau des propriétaires.
Merci.
Votre demande est transmise à l'équipe The Peninsula. Un conseiller vous contacte pendant les heures de bureau (lun. – ven. 8 h 30 – 19 h · sam. 9 h – 13 h, heure de Dubaï), ou dès le jour ouvré suivant. Vous préférez échanger maintenant ? Vos coordonnées sont enregistrées.
Le bureau The Peninsula
Louer · Acheter · PropriétairesAgent recommandé : HBS Real Estate · RERA ORN 1774
Dites-nous qui vous êtes : WhatsApp s'ouvre avec votre message prêt à envoyer. Réponse pendant les heures de bureau, heure de Dubaï.
